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“门”内物业服务 “门”外公共服务

大字 日期:2020-09-04 来源:南昌新闻网

幸运飞艇中奖规则  南昌积极探索推行老旧居民区物业服务新模式

幸运飞艇中奖规则  记者从政府部门获悉,南昌市正式印发《南昌市“彰显省会担当唱响南昌品牌”创新老旧居民区物业服务模式工作方案》(以下简称《方案》),要求今明两年在全市各区(开发区)已经完成老旧居民区改造的点位,进一步探索推行老旧居民区物业服务新模式。实行“‘门’内物业服务、‘门’外公共服务,‘门内门外’行政管理全覆盖”的老旧居民区物业服务新模式。

  推进社区物业党建联建

  根据《方案》,街道办事处(乡镇人民政府)作为推行老旧居民区物业服务新模式的实施主体,应结合社区管理和“1+5+X”社区邻里中心建设,合理划分物业服务区域;负责组织、指导成立业主大会筹备组,指导业主大会和业主委员会有序自治;加强对各类社区物业服务主体党组织组建、党员队伍建设和管理、交叉任职等工作的指导,确保将党的领导贯穿社区物业服务工作的全过程;加强对业主委员会、物业服务企业的业务指导和督促,主动推进业主委员会成立、选举、换届及物业服务企业或者专业机构、专业人员的引进、管理;在业主委员会产生前,指导社区居民委员会代行业主委员会职责;推进社区物业党建联建;负责配合有关部门开展公共服务承接工作;负责指导社区党组织、社区居民委员会协调日常工作;负责召集联席会议,协调处理辖区内物业服务矛盾纠纷等。

  社区党组织、社区居民委员会负责推进社区物业党建联建,加强党对业主委员会的领导。要协调推行物业服务过程中的日常问题,将对物业服务的指导监督纳入日常工作范围;在街道办事处、乡镇人民政府的指导下,开展居民自治;支持、引导业主委员会成员依法依规选举为社区居民委员会成员;配合相关部门开展公共服务承接工作。

  引导提高业主委员会中党员所占比例

  《方案》提出,街道办事处(乡镇人民政府)、社区党组织对即将换届或新成立的业主委员会,要提前介入、把关定向,依靠业主党员、楼栋长、骨干群众等群体,把握业主大会筹备组业主代表人选和业主委员会委员候选人推荐、业主委员会中党员比例和业主委员会主任人选主要环节,切实把好人选关,引导提高业主委员会中党员所占比例、业主委员会主任一般由党员担任。鼓励引导机关企事业单位在职党员在居住地发挥作用,参选业主委员会成员。

幸运飞艇中奖规则  此外,对因客观原因未能成立业主大会、业主委员会的,应落实社区准入制度,由社区党组织、社区居民委员会依法依规暂时代行业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业、专业机构、专业人员签订服务合同;及时了解业主的意见和建议,代表业主监督和协助物业服务企业、专业机构、专业人员履行服务合同等职责。

  物业服务与公共服务、行政管理结合

  老旧居民区实行“‘门’内物业服务、‘门’外公共服务,‘门内门外’行政管理全覆盖”的管理模式。

  “门”内的物业服务契约化,即服务内容、服务标准、服务价格等由业主委员会与物业服务企业或专业机构以书面合同形式约定;可以实行综合服务,也可选择如保洁、保安等单项或组合的“菜单式”服务。“门”外的公共服务集中化,即社区范围内的道路保养保洁、绿化养护、路灯管理、公厕管理、市政管网畅通、化粪池疏通等基础设施公共服务职责和资源下沉至街道(乡镇)社区,由街道(乡镇)、社区统筹整合资源,统一履行公共服务职责。服务经费由市城管局统筹,由市区两级财政按照“权随责走、费随事转、事费配套”的原则,划拨给街道(乡镇)社区,原提供公共服务单位享受的经费作相应核减。(南昌晚报·爱南昌客户端首席记者 高学斌 

[责任编辑:刘溱]

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